استان گیلان، یکی از زیباترین و پربازدیدترین استانهای شمال کشور است؛ جایی که جنگل، ساحل، باران و آرامش در کنار هم قرار گرفتهاند. وقتی از مرکز گیلان حرکت میکنید و به سمت غرب پیش میروید، تنها چند کیلومتر مانده به بندرانزلی، به منطقهای میرسید که سالهاست مقصد علاقهمندان به ساحلنشینی، سرمایهگذاری مطمئن و زندگی آرام است؛ منطقه گردشگری و ساحلی «زیباکنار». زیباکنار، بهدلیل موقعیت مکانی ویژه، آبوهوای لذتبخش، مسیرهای دسترسی راحت و فرصتهای عالی خرید زمین و ویلا، امروزه یکی از داغترین مناطق سرمایهگذاری در گیلان محسوب میشود.در ادامه، هر آنچه باید درباره زیباکنار بدانید، از موقعیت جغرافیایی و محلات گرفته تا قیمت زمین و ویلا، بهصورت کامل و کاربردی آورده شده است.
زیباکنار کجاست؟
زیباکنار یکی از معروفترین مناطق ساحلی استان گیلان است که در بخش مرکزی شهرستان رشت قرار دارد. این منطقه بین شهر رشت و بندر انزلی قرار گرفته و از شمال به ساحل دریای خزر میرسد. همین موقعیت بین دو شهر مهم گیلان باعث شده زیباکنار، هم برای گردشگران و هم برای سرمایهگذاران، منطقهای استراتژیک و بسیار محبوب باشد. زیباکنار سالهاست که به عنوان منطقهای مناسب برای زندگی آرام، هوای پاک، خرید ویلا، ساختوساز و سرمایهگذاری بلندمدت شناخته میشود. نزدیکی به مناطق آزاد انزلی، مجتمعهای گردشگری و مسیرهای اصلی گیلان، ارزش این منطقه را چند برابر کرده است.
ساحل زیباکنار
ساحل زیباکنار یکی از آرام ترین، تمیزترین و خلوتترین سواحل گیلان است. برخلاف بسیاری از سواحل شلوغ در شمال، زیباکنار محیطی آرام، خانوادگی و ایدهآل برای استراحت دارد. در کنار خط ساحلی طولانی، امکاناتی مانند کافههای ساحلی، آلاچیق، مسیرهای پیادهروی و رستورانها باعث شده این ساحل مخصوصاً در فصلهای بهار و تابستان میزبان هزاران گردشگر باشد. ساحل زیباکنار همچنین منطقهای مناسب برای ساخت ویلاهای ساحلی و مجتمعهای لوکس است. بسیاری از بهترین پروژههای ویلایی گیلان در همین محدوده اجرا شدهاند؛ بههمین دلیل، خرید زمین ساحلی در زیباکنار همیشه از انتخابهای طلایی سرمایهگذاران حرفهای بوده است.
زیباکنار در نقشه
اگر به نقشه گیلان نگاه کنید، زیباکنار در محور رشت – انزلی – آستانه اشرفیه قرار دارد.
موقعیت دقیق زیباکنار:
- فاصله کم تا دو شهر مهم (رشت و انزلی)
- دسترسی آسان به منطقه آزاد انزلی
- نزدیک به جاذبههای گردشگری مانند بام سبز، ساحل حاجیبکنده، منطقه آزاد، و تالاب انزلی
- اتصال مستقیم به جادههای اصلی استان
این موقعیت استراتژیک باعث شده زیباکنار یکی از پربارترین مناطق از نظر پروژههای ساختمانی، خرید زمین، ساخت ویلا و سرمایهگذاری شهری باشد.
بهترین محلههای زیباکنار
زیباکنار از چندین محله و روستا تشکیل شده که هر کدام ویژگیهای خاص خود را دارند. بهترین و محبوبترین محلههای زیباکنار عبارتاند از:
روستای حاجی بکنده: روستای حاجی بکنده یکی از روستاهای تاریخی زیباکنار است. این روستا در جنوب دهستان حاجی بکنده واقع شده است و دارای آثار تاریخی متعددی است. از جمله دیدنیهای این روستا میتوان به قلعه حاجی بکنده، حمام حاجی بکنده، و امامزاده سید یحیی اشاره کرد.
روستای خشک اسطلخ : یکی از روستاهای دهستان زیباکنار بخش لشت نشاء شهرستان رشت در استان گیلان ایران است. این روستا در فاصلهٔ ۸ کیلومتری جنوب شرقی شهر زیباکنار و در مجاورت روستای چونچنان قرار دارد. خشک اسطلخ یکی از روستاهای ییلاقی و کوهستانی زیباکنار است که به دلیل طبیعت بکر و چشمنواز خود، مقصد گردشگری بسیاری از گردشگران است.
روستای فخرآباد زیباکنار: روستای فخرآباد یکی از روستاهای دهستان زیباکنار بخش لشت نشاء شهرستان رشت در استان گیلان ایران است. این روستا در فاصلهٔ ۶ کیلومتری جنوب شرقی شهر زیباکنار و در مجاورت روستای خشک اسطلخ قرار دارد. فخرآباد یکی از روستاهای ساحلی زیباکنار است که به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، دارای آب و هوای معتدل و مطبوعی است.
روستای چونچنان زیباکنار: روستای چونچنان یکی از روستاهای دهستان زیباکنار بخش لشت نشاء شهرستان رشت در استان گیلان ایران است. این روستا در فاصلهٔ ۵ کیلومتری جنوب شرقی شهر زیباکنار و در مجاورت روستای خشک اسطلخ قرار دارد. چونچنان یکی از روستاهای ییلاقی و کوهستانی زیباکنار است که به دلیل طبیعت بکر و چشمنواز خود، مقصد گردشگری بسیاری از گردشگران است.
محله جفرود زیباکنار: جفرود بالا و پایین، هردو از مناطق رو به رشد هستند. نزدیکی به جاده اصلی، دسترسی خوب و وجود پروژههای متعدد باعث شده این محدوده مسیر توسعه سریعی داشته باشد.
فاصله زیباکنار تا رشت
زیباکنار تا مرکز شهر رشت حدود ۲۵ تا ۳۰ کیلومتر فاصله دارد. این فاصله باعث میشود ساکنان زیباکنار بتوانند بدون ترافیکهای سنگین، ظرف کمتر از ۳۰ دقیقه خود را به رشت برسانند. این نزدیکی یک مزیت بزرگ برای کسانی است که میخواهند:
- در رشت کار کنند
- اما در محیطی آرامتر زندگی کنند
- و از هوای ساحلی بهره ببرند
فاصله زیباکنار تا انزلی
زیباکنار تا بندرانزلی حدود ۱۰ تا ۱۵ کیلومتر فاصله دارد. یعنی تنها با ۱۰ دقیقه رانندگی میتوانید به منطقه آزاد انزلی، مراکز خرید، ساحل انزلی، اسکله و بازارهای معروف برسید.
این فاصله کوتاه، یکی از مهمترین دلایلی است که:
- قیمت زمین در زیباکنار رشد چشمگیری داشته
- ساختوساز در این منطقه بسیار رونق گرفته
- و سرمایهگذاران زیادی به سمت خرید ویلا و زمین در زیباکنار آمدهاند
قیمت زمین در زیباکنار
قیمت زمین در زیباکنار بسته به محله، فاصله تا ساحل، نوع کاربری و شرایط سند متفاوت است. بهطور کلی، بازه قیمتها در سالهای اخیر به دلیل افزایش تقاضا رشد قابل توجهی داشته است. قیمتهای دقیق بهخاطر تغییرات بازار بهروز هستند، اما به صورت کلی، زیباکنار منطقهای است که هنوز هم فرصتهای ارزنده برای خرید زمین دارد و برخلاف شهرهای بزرگ شمال کشور، هنوز به سقف قیمت نرسیده است.
قیمت ویلا در زیباکنار
ویلاهای زیباکنار از ویلاهای نقلی یکطبقه تا ویلاهای دوبلکس لوکس ساحلی، طیف گستردهای دارند.
قیمت ویلاها بسته به:
- فاصله تا دریا
- نوع ساخت
- متراژ زمین و بنا
- امکانات مثل استخر، روفگاردن، ویوی دریا
- نوع سند
متفاوت است.
نکته مهم
با اینکه قیمت ویلاهای ساحلی بیشتر است، اما بسیاری از خریداران به دلیل چشمانداز، آرامش و پتانسیل رشد قیمت، آنها را بهترین انتخاب میدانند. از طرف دیگر، ویلاهای جنگلیتر و مناطق داخلی زیباکنار، قیمت مناسبتری دارند و برای خانوادهها گزینهای عالی محسوب میشوند.
چرا زیباکنار بهترین گزینه برای سرمایهگذاری است؟
- رشد مداوم قیمت زمین و ویلا
- نزدیکی همزمان به رشت و انزلی
- سواحل آرام و بسیار زیبا
- شرایط مناسب برای ساختوساز
- وجود پروژههای بزرگ در منطقه آزاد
- آبوهوای پاک و شرایط مناسب زندگی
- دسترسی راحت به جادههای اصلی
تمام این عوامل باعث شده زیباکنار یکی از بهترین مقاصد سرمایهگذاری ملکی در شمال ایران باشد.
جمعبندی
زیباکنار منطقهای است که هم برای زندگی، هم تفریح و هم سرمایهگذاری عالی است. سواحل آرام، مسیرهای دسترسی فوقالعاده، نزدیکی به انزلی و رشت، محلات رو به رشد و فرصتهای مناسب خرید ویلا و زمین، همه باعث شدهاند که سرمایهگذاران حرفهای همیشه این منطقه را یکی از اولین انتخابهای خود بدانند.
اگر قصد خرید ویلا یا زمین ساحلی در زیباکنار دارید…
در پایان، اگر بهدنبال خرید زمین ساحلی، ویلا، یا سرمایهگذاری مطمئن در زیباکنار هستید، پیشنهاد میکنیم با کامران سازه زیباکنار تماس بگیرید. کامران سازه با سالها تجربه و پروژههای موفق در منطقه، میتواند بهترین گزینهها را به شما معرفی کرده و مسیر خرید ملک را برای شما آسان و مطمئن کند
